Официальный сайт Администрации Архиповского сельского поселения Россошанского Муниципального района Воронежской области






16 октября 2019 г. Заключение № 1-2019 о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с. Арх

Комиссией по организации и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области, созданной постановлением главы Архиповского сельского поселения от 16.09.2019 г. № 5 « О назначении публичных слушаний», в здании администрации, расположенной по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с. Архиповка, ул. Октябрьская, д. 42б проведены публичные слушания по вопросу предоставления гр. Николаичеву Александру Федоровичу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке площадью 1884 кв.м, с кадастровым номером 36:27:0200008:78, расположенном в территориальной зоне: зона застройки индивидуальными жилыми домами по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с. Архиповка, ул. Дружбы, 17 для строительства индивидуального жилого дома.


Рассматриваемый вопрос был доведен до заинтересованных лиц и обсужден – всего 10 человек. При проведении публичных слушаний были высказаны положительные мнения.


Решили:


1.Считать возможным отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части уменьшения минимального отступа от юго-западной границы земельного участка с 3 м. до 1 м.; от границы земельного участка со стороны ул. Дружбы с 3 м. до 1,5м., расположенного по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с. Архиповка, ул. Дружбы, 17.


2. Рекомендовать комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке.

Председатель комиссии Е.Г. Гольева

16 октября 2019 г. ПРОТОКОЛ № 1 – 2019 публичных слушаний по рассмотрению проекта на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с.

Уполномоченный орган по проведению публичных слушаний - Комиссия по организации и проведению публичных слушаний (общественных обсуждений) по вопросам градостроительной деятельности на территории Архиповского сельского поселения.


Председательствующий:


Елена Григорьевна Гольева глава Архиповского сельского поселения


Секретарь комиссии:


Любовь Николаевна Шевченко ведущий специалист администрации Архиповского сельского поселения


Всего присутствовали и зарегистрированы - 10 человек.

 

Повестка дня:


Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с. Архиповка, ул. Дружбы, 17.


Слушали:
Председательствующий сообщил о том, что публичные слушания обусловлены ст. 28 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, ст. 40 Градостроительного Кодекса РФ и ознакомил участников слушаний с поступившим заявлением правообладателя о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; предоставленными правоустанавливающими и другими необходимыми документами.


По 1 вопросу:
Комиссией по подготовке и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Архиповского сельского поселения, созданной постановлением главы Архиповского сельского поселения 20.09.2019 г. № 5 «О назначении публичных слушаний », в здании администрации проведены публичные слушания по вопросу предоставления гр. Николаичева Александра Федоровича разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке площадью 1884 кв.м, с кадастровым номером 36:27:0200008:78, расположенном в территориальной зоне: зона застройки индивидуальными жилыми домами по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с. Архиповка, ул. Дружбы, 17, для строительства индивидуального жилого дома.

 

В ходе обсуждения: гр. Николаичев Александр Федорович сообщила, что на сегодняшний день на рассматриваемом земельном участке, расположенном по адресу: Воронежская область, с. Архиповка, ул. Дружбы, 17, планируется строительство индивидуального жилого дома, для этого необходимо предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части уменьшения минимального отступа от юго-западной границы земельного участка с 3 м. до 1 м.; от границы земельного участка со стороны ул. Дружбы с 3 м. до 1,5 м..


Собственник смежного земельного участка по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с. Архиповка, ул. Дружбы, 19, Хмыз Ольга Евгеньевна присутствовала на публичных слушаниях и высказала свое согласие по заявленному вопросу в части уменьшения минимального отступа от юго-западной границы земельного участка с 3 м. до 1 м.; от границы земельного участка со стороны ул. Дружбы с 3 м. до 1,5 м.


Рекомендовано при строительстве соблюдать градостроительные, противопожарные и санитарные нормы в соответствии с действующим законодательством.


Замечаний и возражений не поступало.


По вынесенному на обсуждение вопросу голосовали: 10 человек.


Голосовали:
«За» – 10, «Против» - 0, «Воздержались» - 0.


Решили:
считать возможным отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части уменьшения минимального отступа от юго-западной границы земельного участка с 3 м. до 1 м.; от границы земельного участка со стороны Дружбы с 3 м. до 1,5 м., расположенного по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с. Архиповка, ул. Дружбы, 17.


Направить в Комиссию по подготовке проектов правил землепользования и застройки поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа документацию по результатам проведения публичных слушаний по настоящему вопросу.


Председатель комиссии  Е.Г. Гольева
 

14 октября 2019 г. ЗАКЛЮЧЕНИЕ публичных слушаний в Архиповском сельском поселении Россошанского муниципального района Воронежской области

14.10. 2019 г. 15.00  ч.                                                                                         



Здание администрации  Архиповского сельского поселения  с. Архиповка, ул. Октябрьская, д. 42 б

 

Обсудив проект постановления администрации Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области «Об утверждении схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области» участники публичных слушаний

 

РЕШИЛИ:

 

  1. 1.Одобрить проект постановления администрации Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области «Об утверждении схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области».
  2. 2.Рекомендовать администрации Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области  принять постановление «Об утверждении схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области»
  3. 3.Данное решение опубликовать в  «Вестнике муниципальных правовых актов Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области».

 

Решение принято единогласно.

 

Председатель публичных слушаний  Е.Г. Гольева 

 

Секретарь публичных слушаний Л.Н. Шевченко

14 октября 2019 г. ПРОТОКОЛ проведения публичных слушаний Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской обл.

«14» октября 2019 г.   14.00



Здание  Россошанского   СДК п. с-за «Россошанский»   

 

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ            -  Гольева Е.Г.


СЕКРЕТАРЬ                    -  Шевченко Л.Н.


ПРИСУТСТВОВАЛИ: 17 человек (список прилагается)

 

Повестка дня:


1. О проекте постановления администрации Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области «Об утверждении схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области».

 

Докладчик: Колесникова О.Ю.  – старший инспектор администрации Архиповского сельского поселения.

 

По повестке дня

ГОЛОСОВАЛИ: 17 человек

«ЗА»-17, «ПРОТИВ» - нет, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.

РЕШИЛИ: Повестку дня утвердить.

 

СЛУШАЛИ: Колесникову О.Ю., которая сообщила, что публичные слушания по проекту постановления администрации Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области «Об утверждении схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области» проводятся  в соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом Архиповского сельского поселения.

 

 «12» сентября 2019 г. было принято постановление Главы Архиповского сельского поселения № 4 «О проекте постановления администрации Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области «Об утверждении схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области». Схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения разработаны в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 24.06.1998 №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2018 № 1039 «Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра» и  Правилами благоустройства Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области, утвержденными решением Совета народных депутатов Архиповского сельского поселения от 19.08.2019 года № 269.


Постановление Главы Архиповского сельского поселения № 4 «О проекте постановления администрации Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области «Об утверждении схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области» было опубликовано в «Вестнике муниципальных правовых актов Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района» от 12.09.2019 г. № 09-01 для обсуждения населением сельского поселения.


За период с момента опубликования предложений от населения не поступало.


Выступили: Колесникова О.Ю., которая сообщила, что проект постановления администрации Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области «Об утверждении схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области» разработан с целью утверждении схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области».

 

РЕШИЛИ:

 

  1. 1.Одобрить проект постановления администрации Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области «Об утверждении схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области»
  2. 2.Рекомендовать администрации Архиповского сельского поселения принять постановление «Об утверждении схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области».
  3. 3.в «Вестнике муниципальных правовых актов Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области».

  

ГОЛОСОВАЛИ: 17 человек


«ЗА»-17, «ПРОТИВ» - нет, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.

 

Председательипубличных слушаний   Е.Г. Гольева

Секретарь публичных слушаний   Л.Н. Шевченко    

 

14 октября 2019 г. ПРОТОКОЛ проведения публичных слушаний Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области

 

«14» октября 2019 г.  10.00  


Здание  администрации   с. Архиповка   

 

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ            -  Гольева Е.Г.


СЕКРЕТАРЬ                    -  Шевченко Л.Н.


ПРИСУТСТВОВАЛИ: 17 человек (список прилагается)

 

Повестка дня:

1. О проекте постановления администрации Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области «Об утверждении схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области».

 

Докладчик: Колесникова О.Ю.  – старший инспектор администрации Архиповского сельского поселения.

 

По повестке дня


ГОЛОСОВАЛИ: 17 человек


«ЗА»-17, «ПРОТИВ» - нет, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.


РЕШИЛИ: Повестку дня утвердить.

 

СЛУШАЛИ: Колесникову О.Ю., которая сообщила, что публичные слушания по проекту постановления администрации Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области «Об утверждении схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области» проводятся  в соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом Архиповского сельского поселения.

 

 «12» сентября 2019 г. было принято постановление Главы Архиповского сельского поселения № 4 «О проекте постановления администрации Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области «Об утверждении схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области». Схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения разработаны в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 24.06.1998 №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2018 № 1039 «Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра» и  Правилами благоустройства Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области, утвержденными решением Совета народных депутатов Архиповского сельского поселения от 19.08.2019 года № 269.


Постановление Главы Архиповского сельского поселения № 4 «О проекте постановления администрации Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области «Об утверждении схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области» было опубликовано в «Вестнике муниципальных правовых актов Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района» от 12.09.2019 г. № 09-01 для обсуждения населением сельского поселения.


За период с момента опубликования предложений от населения не поступало.


Выступили: Колесникова О.Ю., которая сообщила, что проект постановления администрации Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области «Об утверждении схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области» разработан с целью утверждении схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области».

 

РЕШИЛИ:

 

  1. 1.Одобрить проект постановления администрации Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области «Об утверждении схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области»
  2. 2.Рекомендовать администрации Архиповского сельского поселения принять постановление «Об утверждении схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области».
  3. 3.в «Вестнике муниципальных правовых актов Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области».

 

ГОЛОСОВАЛИ: 17 человек

«ЗА»-17, «ПРОТИВ» - нет, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.

 

Председатель публичных слушаний   Е.Г. Гольева

 

Секретарь публичных слушаний  Л.Н. Шевченко     

 

14 октября 2019 г. Приложение №2 к постановлению администрации Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области

Вложения:
Скачать этот файл (62. Приложение № 2 схема конт. площадки.docx)Дата публикации 14.10.2019 Скачать[Приложение №2 к постановлению администрации Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области от № Схема размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области]

         

10 октября 2019 г. Федеральная кадастровая палата проведет профподготовку кадастровых инженеров

Онлайн-обучение в Корпоративном университете ФКП будет доступно для 20 тысяч специалистов


Федеральная кадастровая палата совместно с крупнейшим отраслевым центром – Московским институтом геодезии и картографии (МИИГАиК) – запустит работу Корпоративного университета в области землеустройства для повышения квалификации кадастровых инженеров.


Главная причина совместной подготовки онлайн-курса для кадастровых инженеров – отсутствие в сфере профильного дополнительного профессионального образования обучающих услуг, которые в полной мере решали бы задачи повышения квалификации. Согласно действующему законодательству, кадастровые инженеры раз в три года обязаны подтверждать право ведения профессиональной деятельности. К 2020 году подтвердить квалификацию должны около 10 тысяч специалистов в области землеустройства. Всего, как отмечают эксперты, в России трудятся более 20 тысяч кадастровых инженеров.


«Высокая квалификация любого специалиста является залогом качественного результата его работы. Объединив широкую теоретическую базу ведущих отраслевых вузов страны и практические наработки Кадастровой палаты, мы получили уникальный образовательный курс, который позволит существенно повысить качество работы профильных специалистов, и, как следствие, – снизить количество отказов при постановке недвижимости на учет», – отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.


Программа обучения кадастровых инженеров включает 11 блоков длительностью более 40 часов. В нее входит изучение действующей законодательной базы, а также различных видов кадастровых работ – от корректного проведения межевания или обследования объекта недвижимости до правильного оформления итоговой документации. Особое внимание уделяется вопросу ответственности кадастровых инженеров.


Обучение пройдет дистанционно: университет будет представлен на онлайн-платформе. Подтверждением успешного прохождения курса послужат сразу два документа: удостоверение МИИГАиКа установленного образца и сертификат Федеральной кадастровой палаты.

 

10 октября 2019 г. Федеральная кадастровая палата проведет вебинар

Кадастровая палата Воронежской области информирует о проведении Федеральной кадастровой палатой 17 октября 2019 года в 11:00 вебинара на тему: «Новое в оформлении жилых и садовых домов».


В частности, на вебинаре помощник директора Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко расскажет о нововведениях в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов, порядке и последствиях признания постройки самовольной, новых полномочиях органов местного самоуправления, а также об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов.


Формат вебинара позволит получить ответы на любые вопросы об особенностях оформления жилых и садовых домов.


Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Вебинары и видеолекции» во вкладках «Вебинары» и «Новое в оформлении жилых и садовых домов 17.10.2019».

 

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

10 октября 2019 г. Новый вебинар ответит на вопросы при подготовке технических планов

Кадастровая палата Воронежской области информирует о проведении Федеральной кадастровой палатой 15 октября 2019 года в 11:00 вебинара на тему: «Практические советы по изготовлению техплана».


В частности, на вебинаре эксперты дадут советы, основанные на анализе типичных ошибок, и расскажут:


Какие объекты недвижимости подлежат кадастровому учету?


Как определить площадь мансардного этажа?


Чего не должно быть в разделе «Исходные данные»?


Чем отличаются условные обозначения веранды и террасы?


Как грамотно оформить «Заключение кадастрового инженера»?


Формат вебинара позволит получить ответы на любые вопросы и комментарии к нововведениям в подготовке техпланов.


Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Вебинары и видеолекции» во вкладках «Вебинары» и «Практические советы по изготовлению техплана 15.10.2019».

 

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  

10 октября 2019 г. Кадастровых инженеров Воронежской области приглашают на рабочую встречу

17 октября 2019 года в 11:00 Кадастровая палата Воронежской области проведет рабочую встречу для кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории Воронежской области.


В ходе совещания можно обсудить со специалистами вопросы, связанные с основными ошибками при подготовке межевых, технических планов и актов обследования.


Сотрудники Кадастровой палаты расскажут о работе Удостоверяющего центра, сроках, порядке и способах направления запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также работе нового сервиса Федеральной кадастровой палаты.


«Данные мероприятия проводятся бесплатно один раз в два месяца и способствуют открытому диалогу между Кадастровой палатой и представителями профессионального сообщества», - отметил начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Кадастровой палаты Воронежской области Геннадий Павельев.


Встреча состоится по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2, 4 этаж, конференц-зал.


Вопросы, связанные с организацией мероприятия можно задать по телефону: 8(473)327-18-92 (доб. 2328). Для обсуждения на рабочей встрече интересующего Вас вопроса, направьте его по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .


Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

10 октября 2019 г. Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах

С 1 октября в России в жилом фонде нельзя будет размещать хостелы.


1 октября вступает в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, де факто запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.


Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.


Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих на общежития.


Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.


«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», – говорит Надежда Лещенко.


Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения – нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.


Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.


Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.


Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.


Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.


По данным столичного управления Роспотребнадзора, с 2013 по 2016 год в Москве отмечался значительный рост поступающих обращений граждан по вопросу размещения хостелов в жилых домах. Основным предметом жалоб являлось отсутствие отдельного входа в хостел и, как следствие, беспокойство жителей дома из-за постоянной смены проживающих и многочисленных нарушений общественного порядка.

 

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

10 октября 2019 г. Кадастровая палата проведет «горячую линию»

15 октября 2019 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам оказания услуг Удостоверяющего центра.


С вступлением в силу 13 августа 2019 года отдельных положений Федерального закона 286-ФЗ подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.


Если заявитель допускает возможность проведения сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием электронной подписи, то ему необходимо заранее уведомить Росреестр, подав заявление в бумажной форме. Тогда в Реестр недвижимости будет внесена специальная отметка, иначе документы о регистрации перехода права собственности, поданные в электронном виде и заверенные электронной подписью, будут возвращены без рассмотрения.


В то же время, в новом законе есть исключения: вносить особую запись в Реестр недвижимости не требуется, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью электронная подпись выдана удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты.


«Поскольку электронная подпись создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ России, она надежно защищена», - отметил начальник отдела информационных технологий Кадастровой палаты Воронежской области Юрий Мазин.


Так как получить электронную подпись? Какова стоимость электронно-цифровой подписи? Какой срок действия цифровой подписи? Какие документы необходимо предоставить в офис Удостоверяющего центра?


На эти и многие другие интересующие вас вопросы можно получить ответ по телефону «горячей линии»: 8(473)327-18-92.

 

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  

Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)        Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации для проведения торгов
Президент России        Совет Федерации Федерального Собрания российской Федерации
Правительство Российской Федерации        Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации
Сервер органов Государственной власти России        Блог губернатора Воронежской области Оценка качества