15 ноября 2017 г. На что стоит обратить внимание при покупке недвижимости
Покупая недвижимость каждый гражданин, прежде всего, должен получить выписку об объекте из Единого государственного реестра недвижимости.
Кроме того, стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:
• Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты.
• Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается.
• Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
• Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.
• И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.
15 ноября 2017 г. Как обезопасить свою недвижимость от мошенников
Кадастровая палата по Воронежской области информирует граждан о том, как обезопасить свою недвижимость от мошенников.
Собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. При этом недвижимость без личного участия собственника в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» нельзя будет продать, подарить, сдать в залог или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами.
Для этого собственнику недвижимости или его законному представителю достаточно подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. В срок не более пяти рабочих дней данное заявление будет рассмотрено Управлением Росреестра по Воронежской области и внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр недвижимости.
Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом. За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя можно подать при личном обращении в Кадастровую палату по Воронежской области, в офисы МФЦ, независимо от региона нахождения недвижимости. Например: гражданин, владеет квартирой в Туле, а в настоящее время проживает в Воронеже, в этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Воронежа.
Предоставления возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических действий с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.
14 ноября 2017 г. Уважаемые жители!
Напоминаем вам - срок уплаты налогов до 01 декабря.
Копии квитанций об уплате земельных налогов по паям просим предоставить арендатору для компенсации-компенсация производится по мере подачи документов (копии можно представить в администрацию поселения для передачи арендатору).
14 ноября 2017 г. Для сведения жителей пос. с-за Россошанский
Работы по прокладке оптоволокна и настойка оборудования завершены. Следующий этап- Ростелеком приступает к переводу абонентов- пользователей телефонной линии и интернета на скоростной интернет ( абонентам можно не обращаться в Ростелеком, к вам позвонят по вопросу переоформления в порядке очереди в ближайшие дни). Жителям, не имеющим телефонной линии, по вопросам подключения к сети обращаться в Ростелеком.
14 ноября 2017 г. Информация для пайщиков ЦЧ АПК ф-л Ольховатский
Выдача сахара в счет арендной платы будет произведена в срок до 24.11.2017г, масло подсолнечное- в срок до 30.11.2017г
07 ноября 2017 г. Назначены публичные слушания по вопросу "О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка"
В Архиповском сельском поселении на 22.11.2017 года назначены публичные слушания по вопросу «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с. Архиповка, ул. Ленина, 6
7 ноября 2017 г. Кадастровая палата по Воронежской области проведёт горячую линию
15 ноября 2017 года с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов Кадастровой палаты по теме: «Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?».
Можно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка?
Куда обращаться для изменения вида разрешенного использования земельного участка?
Какие документы необходимы для изменения вида разрешенного использования земельного участка?
На эти и другие вопросы ответят сотрудники Кадастровой палаты по телефону горячей линии: 8(473)200-80-62. Ждём Ваших звонков!
7 ноября 2017 г. Кадастровая палата по Воронежской области проведет лекцию для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц
7 декабря 2017 года в 10:00 состоится лекция для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц.
В программе лекции будут освещены вопросы, касающиеся оказания услуг удостоверяющего центра; порядка раздела объекта недвижимости с назначением «жилой дом» после 01.01.2017; особенностей осуществления государственного кадастрового учета, в том числе отдельных объектов недвижимости в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 №280-ФЗ; ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технических планов, актов обследования.
Участникам лекции предоставляется раздаточный материал.
Более подробную информацию о программе лекции, форме заявки, стоимости можно узнать на региональной вкладке официального сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru.
7 ноября 2017 г. Есть вопрос? Звоните!
Кадастровая палата напоминает о возможности получить ответы на многие интересующие вас вопросы по телефону. Несколько лет в целях обеспечения наибольшей доступности и повышения качества предоставления государственных услуг функционирует Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО).
ВЦТО предназначен для оперативного консультирования граждан по следующим вопросам:
• расположение и режим работы территориальных органов Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты;
• готовность заявления (запроса) на предоставление государственной услуги Росреестра;
• запись на выездное обслуживание;
• консультации о подготовке и подаче пакета документов;
• государственный реестр кадастровых инженеров;
• прием жалоб, претензий и благодарностей.
Время ожидания ответа оператора составляет всего полминуты, и вы сможете получить грамотную консультацию профессионалов, а также проверить готовность документов.
Единый многоканальный номер горячей линии ВЦТО: 8-800-100-34-34.
Звонок бесплатный.
7 ноября 2017 г. Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах
Росреестр напоминает, что с 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В настоящее время указанным законом не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием "межевания"). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.
Вместе с тем Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении межевания, поскольку внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от возможных споров с соседями и с органами публичной власти.
02 ноября 2017 г. Дорогие односельчане!
От всей души поздравляю Вас с нашим общим праздником – с 238-ым Днем рождения любимого села!
День рождения села — это праздник его жителей, всего народа, который сохраняет и чтит свои традиции и уважает историю своей малой родины. Этот день особенный для каждого, кто вложил частицу собственной души в становление и развитие Архиповки.
Жители Архиповки могут не только по праву гордиться своим селом, его историей, но и рассчитывать на прекрасные перспективы в будущем. Свидетельство тому – наша молодежь, одаренная, деятельная, полная сил и стремления к новым достижениям. Уверена: старшему поколению есть кому передать свою любовь к родному дому, свою гордость за малую родину.
У Архиповки выгодное географическое и экономическое положение. Славные труженики делали биографию села, которая продолжается и сегодня. Не смотря на трудности, Архиповка благоустраивается , становится удобнее и комфортнее для людей. В отличие от многих вымирающих сел здесь играют свадьбы, рождаются дети, строятся новые дома. И что отрадно- появляются новые рабочие места.
Старожилы помнят наш колхоз-миллионер «Дружба». Тогда тоже с размахом праздновали Дни села. И назывались они Днем работников сельского хозяйства. Сегодня мы радуемся возрождению сельского хозяйства на территории поселения. От всей души хочется в первую очередь поздравить именно их –наших фермеров и работников сельского хозяйства, поблагодарить за помощь поселению в решении хозяйственных вопросов и оказание спонсорской помощи.
Вместе нам по плечу любые задачи. Желаю Вам мира, счастья, здоровья, благополучия, новых достижений в делах! С праздником тебя, наш общий дом , с днем рождения!
Пусть царят на твоей земле радость, доброта, теплота людских сердец. Процветай, наше село!
20 октября 2017 г. Кадастровая палата по Воронежской области осуществляет выдачу сертификатов ключей электронной подписи
В связи с расширением перечня видов деятельности ФГБУ «ФКП Росреестра», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области (далее – Филиал) наделен полномочиями по осуществлению выдачи сертификатов ключей электронной подписи.
Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, большую популярность при исполнении государственных и муниципальных функций приобретает наличие электронной подписи. Электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.
Обладатель усиленной квалифицированной электронной подписи может беспрепятственно получать государственные услуги Росреестра, оказываемые в электронном виде:
- поставить объект недвижимости на кадастровый учет;
- зарегистрировать право собственности на объект недвижимости;
- получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
Удостоверяющий центр Филиала предоставляет сертификаты практически универсальной электронной подписи, область применения которой достаточно обширна. Полученный в Удостоверяющем центре Филиала сертификат ключа электронной подписи обеспечивает доступ не только к государственным услугам Росреестра, но и к услугам других ведомств, например, Федеральной налоговой службы, Единому порталу государственных услуг.
В целях получения сертификата ключа электронной подписи заявителю необходимо зарегистрироваться в личном кабинете на официальном сайте Удостоверяющего центра (uc.kadastr.ru).
По завершении успешного прохождения регистрации необходимо на сайте Удостоверяющего центра сформировать заявку на получение сертификата электронной подписи, произвести оплату за услугу путем безналичного перечисления денежных средств любым удобным для заявителя способом.
После этого для удостоверения личности и подачи пакета документов необходимо обратиться в офисы Филиала, расположенные по адресам:
- г.Воронеж, ул. Плехановская, д. 53;
- г.Воронеж, ул. Солнечная, д. 12Б;
- г.Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2.
Порядок регистрации и получения сертификата электронной подписи, в том числе перечень документов, необходимых для получения сертификата электронной подписи, размещен на официальном сайте Удостоверяющего центра.
По результатам завершения всех необходимых процедур, производимых работником Удостоверяющего центра Филиала, заявитель может получить в офисе Филиала сертификат, записанный на специальное устройство (токен), его стоимость составит 2 150 рублей либо получить в электронном виде за 700 рублей посредством сайта Удостоверяющего центра.
Стоимость получения сертификата электронной подписи в электронном виде через личный кабинет в Удостоверяющем центре Филиала значительно ниже по сравнению с ценами, установленными в других Удостоверяющих центрах.
Кроме того, сообщаем, что вся контактная информация по получению сертификата электронной подписи (номер телефона, адрес электронной почты, адреса офисов Филиала) размещается на региональной вкладке Воронежской области официального сайта ФГБУ «ФКП Росреестра».
