Официальный сайт Администрации Архиповского сельского поселения Россошанского Муниципального района Воронежской области






09 июля 2019 г. Оформить права на квартиру в новостройке станет проще

 

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке.


Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта.


«До настоящего времени проблемы дольщиков не ограничивались серьезными финансовыми рисками. Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.


Обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения госорган должен направить в орган регистрации прав заявление о проведении кадастрового учета с приложением необходимых документов.


Далее в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления специалисты вносят в ЕГРН сведения обо всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, общедомовом имуществе, машино-местах, вспомогательных помещениях. При наличии в техническом плане ошибок на их исправление отводится до трех месяцев, проведение кадастрового учета на это время приостанавливается.


Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «Благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков, – поясняет Надежда Лещенко.


Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисе МФЦ, на сайте Росреестра или портале госуслуг. Не позднее чем через семь рабочих дней заявитель станет полноправным владельцем недвижимости. «Состав пакета документов зависит от условий приобретения недвижимости. Имеет значение, использовались ли кредит или ипотека, привлекалось ли доверенное лицо, есть ли среди владельцев квартиры несовершеннолетние, – поясняет Надежда Лещенко. – При этом обязательно надо представить договор долевого участия и акт приема-передачи».


Согласно Постановлению Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480, застройщик может привлекать средства дольщиков по старой схеме, если его проект завершен на 30% и не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места, будет продано без использования эскроу-счетов. Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.


«В то же время закон предусматривает возможность заключать договоры долевого участия без использования эскроу-счетов и после 1 июля 2019 года – для девелоперов, чьи проекты частично завершены. Данное отступление позволит сделать переход к новой инвестиционной модели более плавным, чтобы российский строительный бизнес продолжал развиваться без потрясений», – отмечает эксперт.


Если застройщик включен в перечень системообразующих российских организаций и получил разрешения на строительство многоквартирных домов общей площадью не менее 4 млн м² на территории 4 субъектов РФ, строительная готовность объекта может составлять 6%. Такая же планка установлена для застройщиков, взявших на себя обязательства по завершению долевого долгостроя вместо компаний-банкротов. Постановление также предусматривает право регионов устанавливать собственные критерии и случаи их применения, при условии предоставления финансовых гарантий завершения строительства, которое велось без использования эскроу-счетов.

 

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

09 июля 2019 г. Итоги лекции с кадастровыми инженерами

 

25 июня 2019 года Кадастровая палата по Воронежской области провела лекцию, в которой приняли участие кадастровые инженеры из различных саморегулируемых организаций.


В ходе мероприятия были даны разъяснения об особенностях внесения сведений в реестр границ Реестра недвижимости, озвучены основные реестровые ошибки и способы их устранения, а также разъяснен алгоритм работы с Публичной кадастровой картой Росреестра.


Было обращено внимание присутствующих на применение и соблюдение требований к подготовке межевых и технических планов, установленных действующим законодательством. Отдельно была затронута тема согласования местоположения границ земельных участков и особенностей подготовки межевого плана земельного участка, который относится к единому землепользованию.


Кадастровым инженерам были даны разъяснения об изменении законодательства и основные различия в применении 06 версии и 03 версии XML-схемы при подготовке технического плана.


Большое количество вопросов возникало по подготовке технического плана в соответствии с уведомительным порядком оформления жилых и садовых домов на земельных участках, предназначенных «для садоводства» и «индивидуального жилищного строительства».


В завершении лекции сотрудники Кадастровой палаты ответили на все вопросы, волнующие кадастровых инженеров.


В индивидуальном порядке сотрудники провели анализ и предварительную проверку межевых и технических планов, направленных участниками лекции, что позволило своевременно выявить и устранить несоответствия представленных документов нормам действующего законодательства.


Кадастровая палата по Воронежской области приглашает кадастровых инженеров принять участие в проводимых мероприятиях, ведь основная их цель – поддержка открытого диалога между Кадастровой палатой и представителями профессионального сообщества.


Более подробную информацию по вопросам организации лекции можно узнать по телефону 8(473)327-18-92 (добавочный: 2328) контактное лицо: Рылькова Елена Александровна.

 

Контакты для СМИ

Жуйкова Ирина Юрьевна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

https://twitter.com/fkp_36

 

09 июля 2019 г. Задайте вопрос специалисту Кадастровой палаты по Воронежской области

15 июля 2019 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована «горячая линия» по вопросам постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства.


Как поставить на кадастровый учет садовый дом?


Как разделить жилой дом?


Как поставить на кадастровый учет машино-место?


Что такое блокированная застройка?


Что представляет собой многоквартирный дом?


На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-93.


Ждем Ваших звонков!

 

Контакты для СМИ

Жуйкова Ирина Юрьевна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

https://twitter.com/fkp_36

 

09 июля 2019 г. Более 9 тысяч заявлений подано в порядке «единой процедуры»

 

За полгода 2019 года жители Воронежской области подали более 9 тысяч заявлений в порядке единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.


Возможность использовать подачу заявления на одновременное проведение кадастрового учета и регистрации прав в рамках единой процедуры появилась у заявителей с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона №218 "О государственной регистрации недвижимости".


Единая процедура проводится в следующих случаях:


- при создании объекта недвижимости, под которым подразумевается строительство зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства), за исключением случаев, когда кадастровый учет можно осуществить без одновременной регистрации прав;


- при образовании объекта недвижимости из другого объекта недвижимости в результате его преобразования;


- при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;


- при образовании или прекращении существования части объекта, на которую распространяются ограничения прав и обременения объекта, подлежащие регистрации.


Заявление на одновременное осуществление кадастрового учета и регистрации права можно подать различными способами: при личном обращении в МФЦ, по почте или в электронном виде через сайт Росреестра.


Для этого необходимо на главной странице в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать «Кадастровый учет и регистрация прав (Единая процедура)» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/gku_grp).


Обращаем внимание, что на последнем этапе формирования заявления, на сайте Росреестра, документы необходимо заверить электронной подписью, которую вы можете оформить в Кадастровой палате по Воронежской области. Более подробную информацию можно узнать по телефону: 8 (473) 327-18-92 (добавочный: 2624).

 

Контакты для СМИ

Жуйкова Ирина Юрьевна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 327-18-92

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

https://twitter.com/fkp_36

 

08 июля 2019 г. О назначении проведения схода граждан

В целях избрания старосты сельского населенного пункта, руководствуясь положениями Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Воронежской области от 20.12.2018 г. № 167-ОЗ «О старостах сельских населенных пунктов в Воронежской области», Уставом Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Назначить проведение схода граждан поселка совхоза «Россошанский» Россошанского муниципального района Воронежской области по вопросу избрания старосты сельского населенного пункта на 14 часов 30 минут 12.07.2019 года в здании Россошанское СДК, расположенном по адресу: 396606 Воронежская обл., Россошанский р-н, поселок с-за «Россошанский», ул. Молодежная 20-а.

2. Опубликовать настоящее постановление в «Вестнике муниципальных правовых актов Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области».

3. В целях оповещения жителей поселка совхоза «Россошанский» Россошанского муниципального района Воронежской области о назначении схода, администрации Архиповского сельского поселения разместить соответствующую информацию на информационных стендах и официальном сайте Архиповского сельского поселения в сети интернет (http://arhipovka.rossoshmr.ru).

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

Глава Архиповского сельского поселения Е.Г. Гольева 

03 июля 2019 г. Постановление №48 О проведении публичных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с. Архиповк

 

На основании статьи 28 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 20 Устава Архиповского сельского поселения, решением Совета народных депутатов Архиповского сельского поселения от 01 июня 2018 г. № 190 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения, публичных слушаниях, общественных обсуждений в Архиповском сельском поселении Россошанского муниципального района Воронежской области», администрация Архиповского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Назначить проведение публичных слушаний по вопросу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на 01.08.2019 года на 14.00 ч. в администрации Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с. Архиповка, ул.Октябрьская,42б

Адрес объекта

Наименование мероприятия

Описание мероприятия

Время проведения

1

Воронежская область, Россошанский район

с. Архиповка,  

ул Подгорная,14

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

Строительство индивидуального жилого дома, в части уменьшения минимального отступа от северо-западной границы земельного участка с 3 м до 1 м.

14 ч.00 мин.

 

2. Подготовку проектов документов для публичных слушаний и соблюдения процедуры их проведения поручить комиссии по проведению публичных слушаний в Архиповском сельском поселении Россошанского муниципального района Воронежской области, обеспечив возможность ознакомления с ними всем заинтересованным лицам.


3. Опубликовать настоящее постановление в «Вестнике муниципальных правовых актов Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области» и на официальном сайте Архиповского сельского поселения.


4. Заключение по результатам публичных слушаний опубликовать в «Вестнике муниципальных правовых актов Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области» и на официальном сайте Архиповского сельского поселения.


5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу Архиповского сельского поселения Е.Г. Гольеву


Глава Архиповского сельского поселения Е.Г. Гольева

 

27 июня 2019 г. ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области

 

Публичные слушания назначены: постановлением администрации Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области №41 от 27.05.2019г, «О назначении публичных слушаний по отклонению предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»


Публичные слушания состоялись 27.06.2019 г.


Место проведения публичных слушаний - здание администрации Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района


Протокол публичных слушаний от 27.06.2019 г.


Инициатор проведения публичных слушаний - Письменный Ярослав Александрович


По вопросу:


- разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по адресу: Воронежская область, Россошанский район, п. совхоза «Россошанский», ул. Молодежная, 4а


Вопросов, замечаний и предложений от лиц, участвующих в публичных слушаниях не поступило.


Вывод по результатам публичных слушаний: предоставить   Письменному Ярославу Александровичу разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 36:27:0210001:180, площадью 860 кв. м, расположенном по адресу: Воронежская область, Россошанский район, п. совхоза «Россошанский», ул. Молодежная, 4а в части уменьшения минимального отступа от северной и западной границ земельного участка с 3м. до 1 м.

Председатель публичных слушаний _______________ Е.Г. Гольева

Секретарь публичных слушаний       _______________ Л.Н. Шевченко

 

27 июня 2019 г. ПРОТОКОЛ проведение публичных слушаний Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области

Вложения:
Скачать этот файл (Протокол публичных слушаний.docx)Дата публикации 27.06.2019 Скачать[ПРОТОКОЛ проведение публичных слушаний Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области]

    

26 июня 2019 г. Протокол о признании конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами несостоявшимся

Вложения:
Скачать этот файл (File0004.PDF)Дата публикации 26.06.2019 Скачать[Протокол о признании конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами несостоявшимся]

   

25 июня 2019 г. Разъяснение законодательства пособия на карту мир

С 1 мая 2019 года ряд социальных выплат будет зачисляться Фондом социального страхования РФ в обязательном порядке на карты "Мир".


Постановлением Правительства РФ от 11.04.2019 № 419 дополнен перечень социальных выплат, которые должны перечисляться на карту "МИР", а именно с 1 мая 2019 года на карту "МИР" будут перечисляться:


- пособие по временной нетрудоспособности (только в отношении граждан, подвергшихся воздействию радиации);


- пособие по беременности и родам;


- единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медицинских организациях в ранние сроки беременности;


- единовременное пособие при рождении ребенка;


- ежемесячное пособие по уходу за ребенком.


Вместе с тем обращено внимание на то, что выплаты страхового обеспечения, в том числе ежемесячного пособия по уходу за ребенком до достижения возраста 1,5 лет, могут продолжать перечисляться по реквизитам банковского счета, операции по которому осуществляются с использованием иных платежных карт, до завершения страхового случая либо истечения срока действия платежной карты, но не позднее 01.07.2020.


Помощник межрайпрокурора юрист 2 класса  Ю.А. Галушка, тел:2-32-67

20 июня 2019 г. Технический план по новой схеме

Кадастровая палата по Воронежской области информирует, что приказом Росреестра от 25.04.2019 №П/0163 утверждена новая XML-схема, используемая для формирования XML-документа – технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа (версия 06).


С 26 июня 2019 года технические планы объектов недвижимости в регионах, начавших эксплуатацию новой учетной системы ФГИС ЕГРН, в том числе в Воронежской области, будут предоставляться в 06 версии. В регионах, еще не перешедших на ФГИС ЕГРН, будет использоваться 03 версия технического плана.


Ознакомиться с 06 версией XML-схемы можно на официальном сайте Росреестра в разделе: Главная - Физическим лицам - Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости - XML-Схемы - Актуальные XML-схемы - пункт 3.6.

 

Контакты для СМИ

Жуйкова Ирина Юрьевна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

https://twitter.com/fkp_36

 

20 июня 2019 г. Кадастровая палата по Воронежской области проведет лекцию для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц

 

25 июня 2019 года в 10:00 по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2 (4 этаж, конференц-зал) состоится лекция для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц.

В программе лекции будут освещены следующие вопросы:


−подготовка документов для внесения сведений в реестр границ Реестра недвижимости;


−возникновение ошибок в Реестре недвижимости и способы их исправления;


−ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов;


−особенности подготовки технического плана на объекты недвижимости (индивидуальные жилые дома/садовые дома) на основании уведомлений.


Более подробную информацию по вопросам организации лекции можно узнать по телефону 8 (473)327-18-92 (контактное лицо: Рылькова Елена Александровна), по вопросам оплаты - по телефону 8 (473)327-18-92 (контактное лицо: Горюн Лариса Петровна).

 

Контакты для СМИ

Жуйкова Ирина Юрьевна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

https://twitter.com/fkp_36

 

Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)        Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации для проведения торгов
Президент России        Совет Федерации Федерального Собрания российской Федерации
Правительство Российской Федерации        Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации
Сервер органов Государственной власти России        Блог губернатора Воронежской области Оценка качества